Inspección de depósitos Certificado RD 487/2022

Biofilm o riesgo de legionela: señales en el depósito de ACS

Si el depósito tiene una capa resbaladiza verdosa o marrón, o si el agua está estancada y templada, hay biofilm y riesgo de legionela. El RD 487/2022 exige limpieza, desinfección y análisis.

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Señales para identificarlo

Qué indica que puede hacer falta limpieza de depósitos.

Capa resbaladiza, verdosa o marrón en las paredes o el fondo del depósito.
Agua estancada entre 25 y 45 °C en el depósito o el circuito de ACS.
Hace meses que el depósito no se limpia o el análisis de legionela no se hace.
El edificio es una comunidad con depósito de ACS, un hotel o una industria con torre de refrigeración.
Ha habido un análisis positivo de legionela o un caso de legionelosis en el entorno.

Qué hacer

Pasos para limpiar el depósito y cumplir el RD 487/2022.

Limpia el depósito con cepillado para retirar el biofilm (la desinfección sola no basta).
Desinfecta con cloro u otro desinfectante conforme al RD 487/2022 y aclara a fondo.
Haz un análisis de legionela antes y después; si sigue positivo, desinfección de choque.
Pide presupuesto cerrado con limpieza, desinfección, análisis y certificado RD 487/2022.

Preguntas frecuentes — Biofilm o riesgo de legionela: señales en el depósito de ACS

¿El biofilm significa legionela?

El biofilm refugia legionela y otras bacterias. Si hay biofilm y agua templada, el riesgo es alto; conviene limpiar, desinfectar y analizar conforme al RD 487/2022.