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Ley de Propiedad Horizontal (art. 10.1.b) — qué es

La Ley 49/1960, en su artículo 10.1.b, obliga a la comunidad a realizar las obras necesarias para el adecuado mantenimiento de los elementos comunes, incluidos los depósitos y los circuitos de agua comunitarios. El art. 17.2 fija la mayoría para aprobar las obras que superen el límite anual.

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Qué es Ley de Propiedad Horizontal (art. 10.1.b)

La Ley 49/1960, en su artículo 10.1.b, obliga a la comunidad a realizar las obras necesarias para el adecuado mantenimiento de los elementos comunes, incluidos los depósitos y los circuitos de agua comunitarios. El art. 17.2 fija la mayoría para aprobar las obras que superen el límite anual.

Qué significa para ti

Si el depósito de agua o el circuito de ACS es elemento común, la comunidad debe abordar su limpieza por el art. 10.1.b. Te asesoramos en el acuerdo y la votación.

Preguntas frecuentes — Ley de Propiedad Horizontal (art. 10.1.b)

¿La comunidad está obligada a limpiar el depósito comunitario?
Sí. El depósito y el circuito de ACS son elementos comunes; el art. 10.1.b de la LPH obliga a la comunidad a su mantenimiento, incluida la limpieza periódica del RD 487/2022.
¿Qué mayoría hace falta para aprobar la limpieza?
Si el importe supera el límite anual de gastos comunes, el art. 17.2 exige mayoría de propietarios que representen mayoría de cuotas. Te asesoramos en la votación.

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